Archives : Glossary

TAUX RÉVISABLE

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Un prêt à taux révisable est un crédit qui peut subir des variations haussières ou baissières suivant un indice défini au contrat.

USUFRUIT

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Terme d’origine latine venant d’« usus » (le droit d’user d’une chose) et de « fructus » (signifiant fruit). Un usufruitier à le droit d’utiliser un bien mais il ne dispose pas du droit de vendre ou d’aliéner ce bien.

VALEUR LOCATIVE

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Estimation du montant auquel un bien immobilier pourrait être loué.

VALEUR VÉNALE

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Estimation de la valeur en numéraire d’un bien.

VEFA

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VENTE EN L’ÉTAT FUTUR D’ACHÈVEMENT A l’inverse d’une construction classique, une maison vendue en VEFA vous est proposée sur plan, sur un terrain déjà possédé par un promoteur. Les paiements s’étalent au fur et à mesure de l’avancement du chantier.

VENTE EN VIAGER

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Vente d’un bien immobilier prévoyant un versement initial et un contrat assurant une rente au vendeur jusqu’à son décès. L’avantage pour l’acquéreur est l’espoir de réaliser une « bonne affaire » si la fin de la rente, donc le décès du vendeur, intervient tôt. L’avantage pour le vendeur est de s’assurer « à vie »… Lire la suite »

VENTE « CLÉS EN MAIN »

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Se dit d’une vente d’un logement que l’acquéreur achète lorsque la construction est terminée.

VIABILISATION

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C’est l’action de viabiliser un terrain, autrement dit d’installer les coffrets (EDF/EAU/TELECOM) et de raccorder les écoulements EP (Eau pluviale) et EU (Eau usée) sur les réseaux publics. Un terrain « non viabilisé » n’est donc pas doté de ces équipements. Quelquefois, certains terrains sont partiellement viabilisés.